Ипотечное кредитование
       Агентство недвижимости «Продвижение» является ипотечным брокером, что дает Нам возможность предложить нашим Клиентам качественный сервис и более низкие процентные ставки, чем при обращении напрямую в Банк.

   Мы оказываем следующие услуги:
  • Первичная консультация по ипотеке
  • Оценка кредитоспособности заемщика (первичный андеррайтинг)
  • Выбор Банка с наиболее выгодными условиями кредитования
  • Предоставление в Банк пакета документов заемщика, без его присутствия
  • Поиск объекта, удовлетворяющего условиям заемщика и Банка
  • Выбор надежной Страховой компании с минимальным тарифом
  • Проведение сделки купли-продажи с использованием ипотечных средств
  • Последующая регистрация договора купли-продажи в Регистрационной службе

   Общие условия кредитования:
  • Возраст заемщика от 18 лет до 60 лет (в некоторых банках до 65 лет)
  • Срок кредитования от 3 до 30 лет
  • Собственные средства от 15%
  • Процентная ставка от 8.5% в рублях
  • Подтверждение дохода: по форме 2НДФЛ или по форме Банка

       Агентство недвижимости Продвижение подберет для Вас наиболее выгодные условия ипотечного кредита, минимизирует Ваше присутствие в Банке, подберет Объект исходя из Ваших желаний и кредитных возможностей и проведет сделку-купли-продажи этого Объекта, избавив Вас от решения многих вопросов.

                                                           Наши Партнеры
                Банки - Партнеры
                    Для клиентов нашего Агентства Банки-Партнёры готовы сделать
                                скидку в размере 0,5% годовых от суммы кредита.


   Ипотечная сделка купли-продажи отличается по проведению от обычного договора купли-продажи, и накладывает ряд ограничений на приобретаемый Объект:
  1. Объект должен находиться в собственности более 3 лет, возможен меньший срок владения.
  2. Здание, в котором расположен Объект, должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент, железобетонные, металлические или смешанные перекрытия (за исключением деревянных)
  3. Объект не должен иметь незарегистрированных и несанкционированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировок, переоборудования и переустройства, что определяется на основании данных отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком, аттестованного Банком и выписки из ЕГРН.
  4. Объект не должен располагаться в здании, которое признано уполномоченным государственным органом аварийным или ветхим, а также не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением.
  5. Степень износа здания, в котором расположена квартира, не должна быть более 50% (во внимание принимаются также технические характеристики и год постройки здания).

   Ипотечная сделка проходит в несколько этапов:
  1. Оценка кредитоспособности с получением Заемщиком одобрения Банка
    • На данном этапе производится первичный андеррайтинг клиента и дается перечень комплекта документов для подачи в Банки-партнеры
  2. Подбор Объекта недвижимости
    • при подборе Объекта недвижимости производится проверка его «юридической чистоты»
    • если Объект продается с подбором альтернативного жилья, то агент нашего Агентства контролирует всю «цепочку» Объектов.
  3. Сбор документов на Объект, его оценка и решение Банка о принятии Объект в залог
    • мы контролируем процесс сбора и комплектность документов
    • при выборе оценочной компании мы руководствуемся низкой стоимостью услуг при высоком качестве работ и минимальными сроками выполнения отчета по оценке. Очень многое зависит от стоимости, указанной в отчете об оценке, т.к. кредит выдается в процентах от суммы, указанной в данном отчете.
  4. Подписание кредитного Договора и Закладной
    • как правило Клиенты нашего агентства имеют возможность накануне подписания Договора и Закладной в спокойной домашней обстановке ознакомиться с их содержанием.
    • При подписании Кредитного Договора и Закладной агент проверит все ключевые моменты договора, а также ошибки и опечатки.
  5. Подписание Договора Страхования
    • стоимость страхования составляет от 0.3% до 1.5% от суммы кредита, увеличенной на 10%, в зависимости от возраста и состояния здоровья Заемщика.
      Страховка состоит из 3 составляющих:
      • страхование жизни и трудоспособности заёмщика
      • страхование утраты права собственности (титула)
      • страхование риска утраты и повреждения объекта недвижимости
  6. Закладка денежных средств и проведение сделки купли-продажи
    • как правило закладка денежных средств и подписание Договора купли-продажи производится в Банке, который выдает ипотечный кредит.
  7. Регистрация в Органах Гос. Регистрации
    • мы избавляем Наших Клиентов от стояния в очередях экономя им время и нервы.
  8. Прием Объекта по акту приема-передачи
  9. Выдача денежных средств Продавцу недвижимости.

                     По всем интересующим вопросам обращайтесь по телефонам:
                                                          (812) 715-38-43